Kira hukuku, taşınır ve taşınmazların kiraya verilmesini ve kiralanmasını kapsayan Borçlar Kanunu’nun bir alt dalıdır. Kira sözleşmeleri her iki tarafa borç yükleyen tam iki taraflı sözleşmelerdir. Kira sözleşmesine ait hükümler 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 299 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Buna göre “Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyi kullanmasını veya kullanmayla birlikte ondan faydalanmasını kiracıya bıraktığı, kiracının da karşılık olarak kira bedeli ödemeyi üstlendiği sözleşmelerdir.” şeklinde tanımlanmıştır.

Taşınır ve taşınmaz malların kiraları ile ilgili tüm hususlara 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu düzenlemelerinin uygulanacağı hükme bağlanmıştır. Tahliye davasına ilişkin hükümler Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmekle beraber İcra İflas Hukuku’nda da düzenlemeler mevcuttur. Kira sözleşmelerinin içerdiği özel hükümlerin tarafları bağlayıcı sonuçlar doğuracağı dikkate alındığında, sözleşme içeriği ve şartların belirlenmesinde hata ve eksiklik yapılması, aleyhe hükümlere yer verilmesi telafisi mümkün olmayan zararlara sebebiyet verebilecektir.

Kira sözleşmesinin konusunu; konut veya çatılı iş yeri, ürün, araç, taşınır veya taşınmaz eşyalar oluşturmaktadır. Kira sözleşmesinin uygulanması nedeniyle, kira bedelinin ödenmemesi, kiralanan şeye zarar verilmesi, kiralananda bir ayıbın oluşması, kira bedelinde artırım veya indirim istenilmesi, tahliye davası, kira sözleşmesinin feshi gibi birçok ihtilaf meydana gelebilmektedir.

Kira Hukuku kapsamında verdiğimiz hizmetler;

• Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve denetlenmesi,
• Kira hukuku kapsamında ihtarname keşide edilmesi,
• Kira alacaklarına ilişkin icra takip işlemlerinin yürütülmesi,
• Tahliye davalarının takibi ve tahliye sürecinin takibi,
• Kira tespit davalarının takibi,
• Kira tespit ve tahliye davaları ile ilgili uyuşmazlıkların arabuluculuk nezdinde çözümlenmesi,
• Kiralananda ortaya çıkan ayıplara ilişkin tespit davası,
• Tahliye taahhütnamesi hazırlanması ve hukuka uygunluğunun denetlenmesi,
• Depozito iadesine ilişkin dava ve icra takip süreçlerinin yönetilmesi,
• Tevdi mahalli tayini davalarının takibi,